Что случилось в Барнауле?
Умер человек, у которого не было наследников. Его квартира автоматически перешла в собственность города — так называемое выморочное имущество. Но у покойного был долг перед банком, и квартира находилась в залоге. Банк потребовал продать жильё с торгов, что и было сделано — квартиру продали за 425 тысяч рублей. Однако банку этого не хватило: остаток долга составил ещё около 146 тысяч рублей. Тогда банк пошёл в мэрию Барнаула и потребовал доплатить разницу из городского бюджета. Городские чиновники отказали, но суды встали на сторону банка. Тогда администрация Барнаула обратилась в Конституционный суд.
Что решил Конституционный суд?
Суд встал на сторону муниципалитета и объяснил логику своего решения просто: город получил квартиру не по своей воле — закон не позволяет отказаться от выморочного имущества. Продали её тоже не по своей воле и не по рыночной цене — торги есть торги. При этом никакой другой собственности от того же умершего город не получал. Значит, доплачивать разницу из бюджета — то есть из денег горожан — несправедливо и неконституционно.
Теперь действует чёткое правило: если вырученных на торгах денег не хватает для погашения долга, а другого имущества умершего муниципалитет не получал — остаток долга с города взыскать нельзя. Дело Барнаула подлежит пересмотру.
Почему это важно?
Раньше банки и другие кредиторы могли через суд добираться до городской казны, даже если муниципалитет фактически ничего не получил от наследства. Теперь этой лазейки нет. Конституционный суд прямо указал: риск того, что залог не покроет весь долг — это предпринимательский риск кредитора, а не проблема города. Тем более что банки, как профессиональные участники рынка, вполне способны такие риски просчитывать заранее.
Постановление вступило в силу немедленно после публикации и обязательно для исполнения всеми судами и органами власти по всей России.
Первые новости
