Изменения были внесены в Постановление правительства РФ №480 о долевом строительстве и вступают в силу 1 июля 2019 года.
Основное новшество заключается в том, что расчёты между дольщиком и застройщиком будут производиться с помощью специальных счетов. Механизм эскроу-счета работает следующим образом: деньги, внесённые дольщиками, не поступают застройщику напрямую. Средства зачисляются на специальный банковский счёт и не будут доступны девелоперам.
Постройка квартир будет осуществляться на банковские кредиты, и лишь после сдачи квартир застройщик может получить средства, внесённые дольщиками.
Однако в Постановлении есть и исключения: без эскроу-счёта можно получать средства напрямую, если объект готов более, чем на 30%, и в нём уже продано не менее 10% площадей. При некоторых условиях готовность объекта может составить 15%.
Согласно данным исключениям, в столице России около 60 тысяч дольщиков будут приобретать квартиры по-старому, без счёта-посредника. Сами застройщики тоже не спешат принять новшество и подавать заявки на открытие эскроу-счетов.
Тем не менее уже около 14,5 тысяч домов строится при использовании эскроу-счёта, о чём сообщают в компании «Дом.РФ». Новая система работает в 53 регионах страны.
Фото: fedpress.ru
Первые новости
Реклама от YouDo
