Глава Красноярска и руководители строительных компаний обсудили развитие города

Главной темой обсуждения стала стратегия развития увеличенного втрое краевого центра. Глава Красноярска Сергей Верещагин отметил, что в ближайшее десятилетие необходимо создать основу для сбалансированного развития микрорайонов города и градостроительной отрасли.

Градоначальник отметил: «Сейчас перед нами стоит два вызова. Первый – подготовка к предстоящему юбилею города. У нас большой объём работы, который необходимо выполнить в довольно сжатые сроки. Второй – развитие территорий, ставших частью большого Красноярска. Их площадь – свыше 700 квадратных километров. Мы понимаем, что там будет возводиться жильё. Поэтому осваивать эти пространства необходимо грамотно. Сейчас с учётом новых границ мы формулируем основные подходы и правила, по которым будем работать в ближайшие годы. Специалисты уже приступили к подготовительному этапу разработки Генерального плана большого Красноярска. Мы должны заранее предусмотреть обеспечение многоквартирных домов социальной, коммунальной и транспортной инфраструктурой».

Основным ориентиром в деятельности должно стать удовлетворение нужд населения муниципального образования. Во время открытых встреч в кварталах и через интернет-платформы жители Красноярска часто жалуются на нехватку социальных и культурно-досуговых учреждений, мест для общественного отдыха, а также на изношенность инженерных коммуникаций и наличие аварийного жилого фонда. В отдельных районах серьёзно ощущается проблема транспортной доступности. Сергей Верещагин отметил, что одним из первых его требований к градостроительному управлению мэрии стал усиленный контроль за обеспечением доступности транспорта при утверждении жилищных строительных проектов. Он подчеркнул необходимость улучшения качества планирования и отказа от ситуаций, когда жилые дома возводятся, а дороги и школы для них появляются лишь спустя десятилетие или два.

Приоритетным направлением в развитии краевого центра остаётся комплексное развитие территорий (сокращённо – КРТ). На данный момент осуществляется реализация 28 контрактов по КРТ, инициированных как муниципалитетом, так и владельцами недвижимости.

В каждом таком документе зафиксирована социальная ответственность застройщиков. Согласно условиям, инвесторы обязаны построить 8 отдельных детских садов и ещё 12 в помещениях, совмещённых с другими зданиями, одну школу, 5 библиотек, 10 спортивных объектов, 3 автомобильные дороги, музыкальную школу, 4 культурно-досуговых центра, 2 сквера, поликлинику, школу искусств, а также передать в собственность города 30 земельных участков и более 285 квартир. Это лишь часть обязательств строительных фирм.

К 2027 году планируется принять решения относительно комплексного развития как минимум шести дополнительных площадок в Центральном, Ленинском, Железнодорожном и Октябрьском районах. Социальные обязательства будут определяться исходя из нужд конкретной территории и соседних участков. При этом будет приниматься во внимание развитие уже существующей агломерации, в частности расселение аварийного жилья. Здесь предполагается использовать механизмы малых форм расселения. На сегодняшний день в городе насчитывается около 300 аварийных домов, а ежегодно расселяется от десяти до сорока из них – в зависимости от действующих программ. Мэр Красноярска Сергей Верещагин указал на необходимость наращивания темпов расселения. КРТ рассматривается как один из инструментов, способных ускорить этот процесс.

Руководители компаний, в свою очередь, подняли проблему развития транспортной инфраструктуры как силами муниципалитета, так и в рамках социальных обязательств по договорам КРТ. Кроме того, они предложили разработать единый регламент для передачи земельных участков в городскую собственность, чтобы ускорить эту процедуру, а также ввести практику предварительного рассмотрения документов, например, проектов планировки. Сергей Верещагин поручил проработать данные вопросы.

Итогом встречи стало решение о проведении в ближайшее время на Градостроительном совете обсуждения перспектив развития территорий Большого Красноярска. В состав совета входят эксперты и специалисты различных областей, что позволяет комплексно оценивать проекты развития.