В Барнауле застройщик превратит 4-этажный недострой в 13-этажку / Строительство
17.05.2021 08:43
Фото: Алтайский портал недвижимости
В первоначальном варианте ЖК «Мандарин» представлял собой четырёхэтажку с 27 квартирами площадью от 26 до 72 кв. м. Теперь планируют 13 этажей, 124 квартиры, спортивную и детскую площадки, подземный уровень для хозяйственных помещений. Предусмотрена и стоянка на 41 машиноместо на придомовой территории.
Проект 13-этажного жилого дома на Потоке (ул. Смирнова, 94а) разработала компания «Архилайн» по заказу ООО СЗ «Западное». Как сообщает Алтайский портал недвижимости, в 2018-м году, когда этот застройщик начал возводить жилой дом, нормы Генплана и ПЗЗ для данной территории ограничивали его высоту лишь четырьмя этажами. Компания заявила именно такой объект, но в перспективе рассчитывала получить разрешение на высотку, как только изменят Генплан.
Это вскоре произошло, но согласования затянулись, и стройка замерла на уровне котлована. Руководство компании неоднократно жаловалось на то, что приставы арестовали участок (из-за долгов перед дольщиками по другому объекту) и наложили запрет на регистрационные действия, из-за чего остановились продажи и финансирование проекта дольщиками, что и повлияло на темпы работ на площадке.
Новый проект значится, как реконструкция незавершённого строительства многоквартирного дома. Согласно протоколу, опубликованному на официальном сайте комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула, члены Градосовета уже рассмотрели и приняли данный вариант нового ЖК с увеличенной высотностью, но застройщику теперь предстоит многоэтапная бюрократическая работа.
В частности, необходимо разобраться в вопросе получения разрешения на строительство или на реконструкцию незавершенного строительства многоквартирного дома. Также, от застройщика требуют предоставить документы по консервации объекта, провести дополнительные обследования состояния строительных конструкций, фундаментов, грунтового основания.
Это вскоре произошло, но согласования затянулись, и стройка замерла на уровне котлована. Руководство компании неоднократно жаловалось на то, что приставы арестовали участок (из-за долгов перед дольщиками по другому объекту) и наложили запрет на регистрационные действия, из-за чего остановились продажи и финансирование проекта дольщиками, что и повлияло на темпы работ на площадке.
Новый проект значится, как реконструкция незавершённого строительства многоквартирного дома. Согласно протоколу, опубликованному на официальном сайте комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула, члены Градосовета уже рассмотрели и приняли данный вариант нового ЖК с увеличенной высотностью, но застройщику теперь предстоит многоэтапная бюрократическая работа.
В частности, необходимо разобраться в вопросе получения разрешения на строительство или на реконструкцию незавершенного строительства многоквартирного дома. Также, от застройщика требуют предоставить документы по консервации объекта, провести дополнительные обследования состояния строительных конструкций, фундаментов, грунтового основания.
Подпишитесь:
