Кузбассовцы смогут купить исторический особняк в Кузбассе за 1 рубль / Благоустройство

Среди объектов есть по-настоящему уникальные. Например, школа и жилые дома Автономной индустриальной колонии «Кузбасс» — постройки 1926–1927 годов в стиле конструктивизм, спроектированные голландским архитектором Йоханнесом Ван Лохемом. Или дом купца Фонарева середины XIX века. Два здания на улице Народной в Новокузнецке датируются 1780 и 1805 годами — это одни из древнейших каменных построек в регионе. Есть и образцы деревянного зодчества начала XX века из сельской глубинки.

Схема покупки простая: вносите задаток в размере 20% от кадастровой стоимости здания, а сама сделка оформляется за символический 1 рубль. Взамен вы берёте на себя обязательство отреставрировать объект: на разработку проекта даётся до двух лет, на проведение работ — до пяти лет. При этом для каждого здания заранее определено, что именно нужно сохранить в первозданном виде.

Чтобы не отпугнуть потенциальных владельцев стоимостью реставрации, государство предлагает серьёзные льготы. На весь срок пребывания в инвестиционном перечне — до 10 лет — объект полностью освобождается от налога на имущество. Затраты на реставрацию можно вычесть из налога на имущество, а ещё воспользоваться инвестиционным вычетом по налогу на прибыль. Если после восстановления здание будет использоваться как музей, библиотека, театр, дом культуры, спортшкола или учебное заведение, земельный участок под ним можно арендовать без конкурса. На реставрацию доступны льготные кредиты: под 9% годовых — для всех, под 6% — если планируете открыть гостиницу. Дополнительную финансовую поддержку обеспечивают «зонтичные» поручительства от Корпорации МСП.

Вся информация об объектах, льготах, а также список проверенных проектировщиков и реставраторов собраны на платформе наследие.дом.рф.